كيف تحول أحدث تطور في سولت ليك “الآفة إلى جمال رائع”

كيف تحول أحدث تطور في سولت ليك "الآفة إلى جمال رائع"

سولت ليك سيتي – أخذته مسيرة براندون بليزر المهنية في مجال الأسهم الخاصة إلى المدارس والشركات في جميع أنحاء الولايات المتحدة على مدى السنوات العشرين الماضية. ومع ذلك، عندما قرر خريج جامعة بريغهام يونغ إطلاق شركته الخاصة في عام 2018، كان يعلم أنه يريد العودة إلى ولاية يوتا.

كان ذلك في نفس الوقت تقريبًا الذي صادف فيه جزءًا من مدينة سولت ليك التي كانت في السابق موطنًا لشركة Newspaper Agency Corporation والعديد من المستودعات، الواقعة بين وسط المدينة والمدخل الرئيسي للمدينة عبر الطريق السريع I-15.

وقال بليزر: “لقد كانت منطقة ينظر فيها الناس إلى الأسفل، وينظرون بعيدًا، وينظرون إلى الجبال، لكنهم ينظرون إلى الماضي من أجل الوصول إلى وسط المدينة”.

بينما قد يكون الآخرون قد نظروا إلى ما هو أبعد من ذلك، فقد قرر أنه المكان المثالي للبدء.

وبعد ست سنوات، تبرز مساحة 13 فدانًا من الأرض التي استحوذ عليها في 300 ويست و600 جنوب، لأنها مجتمع متعدد الاستخدامات أكثر من كونها مشروعًا فرديًا. تمت إعادة تصميم منطقة Post District الجديدة إلى 580 وحدة سكنية بالإضافة إلى مساحة للحانات ومصانع الجعة والمطاعم. المطبعة الشاغرة هي الآن المقر الرئيسي لشركة Traeger Grills.

ومن المحتمل أيضًا أن تكون هذه مجرد بداية نمو هذه المنطقة. يوفر المسبح المتدلي من الحافة الغربية لشرفة الطابق الثالث لمبنى سكني نقطة مراقبة فريدة من نوعها لمنطقة Granary المتنامية حيث يتدفق نمو وسط مدينة Salt Lake City إلى الجنوب والغرب من حدودها التقليدية.

وقال عمدة مدينة سولت ليك، إرين ميندنهال، خلال حفل للاحتفال بإكمال المشروع يوم الخميس: “أتقدم بالتهاني إلى (فريق المشروع) لتحويله الآفة إلى جمال رائع”.

الاستفادة من الإمكانات

ظهر موضوع في صناعة التطوير بينما كان بليزر يعمل في شركة في دالاس. أماكن مثل دنفر. ناشفيل، تينيسي؛ أوستن، تكساس؛ وشارلوت بولاية نورث كارولينا؛ انفجرت على الساحة بمساعدة إعادة تصور المباني التاريخية والمستودعات الصناعية القديمة، وتحويلها إلى مشاريع سكنية عصرية ومكاتب ومساحات ثالثة.

عندما عاد بليزر إلى ولاية يوتا لإطلاق شركة Blaser Ventures في عام 2018، وجد أن عاصمة ولاية يوتا تتمتع بنفس الإمكانات التي تتمتع بها تلك المدن الأخرى، وكان ذلك في وقت مبكر من هذه العملية.

وقال لموقع KSL.com: “لحسن الحظ بالنسبة لي، لم يكن لدينا هذا النوع من النهضة الصناعية بعد”.

لقد بدأ بتلك الكتلة التي صادفها بالقرب من منطقة جراناري، وهو جزء من المدينة جنوب غرب قلب وسط المدينة. وكانت في حالة صعبة في ذلك الوقت. وكانت المباني الشاغرة في المبنى مليئة بالكتابات على الجدران وتحطمت العديد من النوافذ. يتذكر بليزر أيضًا أنه اضطر إلى إزالة 13 مركبة مهجورة من المبنى بعد وقت قصير من شراء الأرض.

ومع ذلك، لم يتمكن من التخلص من الشعور بأن المنطقة لديها إمكانات. كانت العديد من الشركات والمستودعات التاريخية الشاغرة في سولت ليك سيتي تقع بالقرب من طريق سريع رئيسي وبالقرب من وسائل النقل الحالية – وقد تنتهي خدمة السكك الحديدية الخفيفة المستقبلية عبر المنطقة أيضًا. لقد اعتقد أنه يمكن تحويله إلى سجادة ترحيب مثالية لأولئك الذين يتجهون إلى سولت ليك سيتي.

كما ساعد التغيير في قانون الضرائب. وتضمن قانون التخفيضات الضريبية والوظائف لعام 2017 إنشاء “مناطق الفرص”. والفكرة هي أنه يمكن للمستثمرين الحصول على مزايا ضريبية مقابل تنفيذ مشاريع تؤدي إلى النمو الاقتصادي وخلق فرص العمل في المجتمعات المحرومة أو المناطق المهجورة بشكل عام مثل منطقة Granary.

أخذ بليزر فكرته إلى Lowe Property Group وBridge Investment Firm، واستغلت المجموعة هذا الحافز لتحريك المشروع. لقد كان هذا أول مشروع لشركة Bridge Investment Company يستخدم هذه الأداة وواحدًا من أوائل المشاريع في الولاية بشكل عام، وفقًا لنيك جونزالفيس، نائب الرئيس التنفيذي للاستثمار في الشركة.

وقال جونزالفيس إن الشركة رأت في النهاية نفس الإمكانات في المنطقة بسبب قربها من كل شيء.

وقال لموقع KSL.com: “لقد كان مؤسسو بريدج حقًا هم الذين قالوا: إذا كنا سنفعل هذا، فعلينا أن نحقق نجاحًا كبيرًا”. “كان المشروع هو بالضبط ما تم تصميم منطقة الفرص للقيام به – بناء حي كامل، ومنطقة معيشة/عمل/لعب خالصة (و) جلب شيء إلى حيث لم يكن هناك شيء.”

الذهاب كبيرة مع التنمية

معظم ما كان موجودًا في عام 2018 لا يزال سليمًا، حيث تم إعادة استخدام حوالي 70٪ من العقارات. وأوضح بليزر أنه يريد الحفاظ على “روح” الكتلة حية من خلال جميع التغييرات، ومن هنا يأتي اسم التطوير أيضًا. كلمة “Post” هي إشارة إلى مطابع الصحف الموجودة في المبنى.

ويرتكز المشروع على 580 وحدة سكنية بأحجام مختلفة موزعة على ثلاثة مبان، تتراوح ما بين 1400 دولار إلى 5000 دولار شهريًا لتناسب فئات الدخل المختلفة. تأتي العقارات مع جميع وسائل الراحة مثل غيرها من المشاريع السكنية الجديدة في المدينة، مثل مركز للياقة البدنية وحمام سباحة ومنطقة التجمع.

ومع ذلك فهو يختلف عن معظم المشاريع بما يتميز به أيضًا.

عندما بدأ المشروع في التحسن، اتخذ بليزر مفهوم “الرسم الورقي” الذي كان لديه لمطعم داخل المجمع والذي أعطاه لصاحب المطعم بروكس كيرشهايمر. أصبح هذا مطعم Urban Hill، وهو مكان فاخر لتناول الطعام تم افتتاحه منذ أكثر من عام ويضم طاهٍ وصل إلى نهائيات جائزة جيمس بيرد. تعد شركة Urban Sailor Coffee وLevel Crossing Brewing Company ثلاثة من حوالي عشرة بارات ومطاعم مخططة للمنطقة.

تم تصوير طريق وممر في منتصف المبنى يفصل بين الوحدات السكنية ومقر شركة Traeger Grills داخل منطقة البريد يوم الخميس.
تم تصوير طريق وممر في منتصف المبنى يفصل بين الوحدات السكنية ومقر شركة Traeger Grills داخل منطقة البريد يوم الخميس. (الصورة: كارتر ويليامز، KSL.com)

جلب نقل Traeger Grills من Sugar House أيضًا مئات الوظائف إلى المنطقة، حيث مزج بين خيارات العمل وتناول الطعام في السكن.

إنها مجرد بداية النمو في المنطقة. وافق قادة سولت ليك على إجراءات إعادة تقسيم المناطق في العام الماضي، مما سمح بزيادة ارتفاع المباني وكثافتها في وسط مدينة سولت ليك سيتي والمناطق القريبة منها مثل منطقتي بوست وغراناري. وقالت عضوة مجلس المدينة آنذاك آنا فالديموروس إن المدينة كانت تدرك أنه سيتعين عليها “البناء في مرحلة ما” بسبب القيود الجغرافية التي تمنع المدينة من الانتشار أفقيًا.

من المتوقع أن يكون Blaser جزءًا من التغييرات المستمرة خارج وسط المدينة مباشرةً مع تحرك النمو نحو منطقة Granary. وهو يمتلك الآن حوالي 60 فدانًا من الأراضي في المنطقة، والتي من المقرر أن تتميز بمزيد من أعمال البناء وتجديدات المباني التاريخية لمجموعة من الاستخدامات المختلفة.

وقال “(منطقة البريد) تضع المعيار لما نريد الاستمرار في تقديمه لسولت ليك في المستقبل”.

اترك تعليقاً

لن يتم نشر عنوان بريدك الإلكتروني. الحقول الإلزامية مشار إليها بـ *